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商住楼转租客聚众打麻将 美华人户主收律师信

2020-03-26 02:19:24  来源:中国新闻网 

  11月22日电 据美国《世界日报》报道,2016年,美国某华人联谊会在纽约法拉盛购买了一户商住综合公寓,将其出租作为办公室。谁知过了一年,原租客将公寓转租,新住户聚众打麻将,联谊会并不知情,直至近日收到大楼住户委员会的律师函通知,警告将进一步采取法律措施。

  该联谊会主席王先生11月20日介绍,联谊会于2016年1月在法拉盛购买了该商住综合大楼,租给前住户,签约为一年。一年过后,双方没有继续续约,租客依然按时交租。不知从何时起,原租客当上了二房东,将单元转租,新住户常常在家中聚众打麻将,引起大楼其他住户不满。直至2017年10月26日,联谊会收到大楼管理委员会发来的律师函,表示其单元有赌博活动,严重违反大楼规定和纽约州、市法律。

  律师戴先生表示,在住宅聚众赌博,如果涉及较大金额,属于违法行为。尽管这起事件与房东并无关系,但如果不及时解决,大楼管理委员会将有权将户主告上法庭,甚至要求没收其单元。由于原租客与房东没有续约,因此房东可以提前一个月,书面通知住客搬走。

  戴先生还说,原租客在没有通知房东的情况下擅自转租,也违反了租约。房东有权勒令其搬走,以维护自身权益。他指出,无论是租客或房东,如果租约满一年后未续约,双方都有权在提前一个月通知对方的情况下,解除租赁关系。
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